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      9月1日起 山東土地使用權出讓契稅稅率下調至3%

      德州新聞網(wǎng)訊(德州晚報全媒體記者吳楊)

      近日,山東省十三屆人大常委會第二十八次會議審議通過了《山東省契稅具體適用稅率和免征或減征辦法的決定》(以下簡稱《決定》),確定了我省契稅的具體適用稅率和免征或減征辦法。據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定,今年9月1日開始,土地使用權出讓契稅稅率將由原來的4%下調至3%。

      按照總體平移、減輕稅負、立足長遠的原則,《決定》明確規(guī)定:全省契稅稅率為3%。同時,鑒于我省對住房權屬轉移長期執(zhí)行3%的最低稅率,且當前住房交易市場總體穩(wěn)定,為避免增加居民稅收負擔,沒有對住房權屬轉移設置差別化稅率。

      據(jù)悉,對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬的,《決定》按照貨幣補償或者產(chǎn)權調換兩種情形分別作出規(guī)定:選擇貨幣補償用以重新購置土地、房屋,且成交價格不超過貨幣補償?shù)模庹髌醵?;成交價格超過貨幣補償?shù)?,對差價部分按照規(guī)定征收契稅;選擇產(chǎn)權調換而重新承受土地、房屋權屬,且不交納產(chǎn)權調換差價的,免征契稅;交納產(chǎn)權調換差價的,對差價部分按照規(guī)定征收契稅。

      此外,鑒于不可抗力滅失住房是對納稅人造成的資產(chǎn)凈損失,本著有利于納稅人、便于地方賑災工作的原則,《決定》明確表示:“納稅人因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬的,免征契稅?!?/p>

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