——二手房交易辦理時(shí)間壓縮至1個(gè)工作日

德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報(bào)全媒體記者鄭乃春通訊員張輝）

“本來還在為籌錢發(fā)愁，現(xiàn)在不用還清銀行貸款就能完成過戶，真是太省心了?！苯?，市民王先生順利辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，成為德州市二手房“帶押過戶”政策的又一受益者。

3月23日，在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行和德州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員的幫助下，市民王先生和姚女士，在銀行窗口一站式辦理了公積金和商業(yè)組合貸款、房屋轉(zhuǎn)移與抵押權(quán)首次合并登記、在線繳稅和不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等業(yè)務(wù)，銀行實(shí)現(xiàn)當(dāng)天辦理當(dāng)天放款，我市二手房交易方式迎來重大改變。

為解決二手房交易過戶存在的“轉(zhuǎn)貸”周期長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問題，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將“帶押過戶”納入市自然資源局重點(diǎn)工程，在2022年完成二手房“帶押過戶”試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格落實(shí)《關(guān)于推行存量房“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)的通知》要求，全面推廣“帶押過戶”工作模式。

將登記服務(wù)延伸至銀行，推行群眾在銀行窗口即可辦理“帶押過戶”全部業(yè)務(wù)，無需再跑政務(wù)服務(wù)大廳不動(dòng)產(chǎn)登記窗口。通過流程優(yōu)化和系統(tǒng)提升，破除“先還后賣”固有模式，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)新設(shè)登記同時(shí)受理、同步辦理、一并登記，實(shí)行放款后銀行單方在線申請(qǐng)注銷原抵押權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心采用智能審批實(shí)現(xiàn)“秒批秒辦”。群眾“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”就可完成“帶押過戶”業(yè)務(wù)，辦理時(shí)間從單一流程3個(gè)工作日壓縮至1個(gè)工作日。

截至目前，“帶押過戶”業(yè)務(wù)已在農(nóng)行德州分行等多家金融機(jī)構(gòu)落地。下一步，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將加強(qiáng)與銀行金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)作，實(shí)現(xiàn)二手房“帶押過戶”在更多銀行常態(tài)化運(yùn)行，讓更多群眾享受到最優(yōu)的登記服務(wù)。