德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報全媒體記者王南）

1月30日，記者從德州城區(qū)部分銀行了解到，從年前到年后，市民提前還房貸的熱潮一直未退。因?yàn)樘崆斑€貸需要提前一個月預(yù)約，有的銀行已經(jīng)預(yù)約到3月底。對于扎堆還房貸的現(xiàn)象，不少市民表示，這與償貸利率以及目前理財收益波動有一定的關(guān)系。

“我們銀行提前還房貸需要線下簽署一份提前還款授權(quán)書，目前已經(jīng)預(yù)約到3月底了?！碑?dāng)天，城區(qū)一家銀行的工作人員告訴記者，該行提前還房貸的最低還款金額為5萬元，無提前還款違約金。提及還款時間排到3月底的原因，該工作人員表示，除了春節(jié)假期的原因，再就是提前還款的人多，需要排隊(duì)。

隨后，記者走訪城區(qū)其他幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，同樣存在市民扎堆提前還貸的情況。王先生是提前還貸市民中的一員，他五年前在德州天衢新區(qū)買了一套118平方米的住房，花費(fèi)110萬元左右，采取公積金和商業(yè)貸款組合貸款的方式。“我現(xiàn)在選擇提前還商業(yè)貸款中的15萬元，主要是現(xiàn)在理財收益沒有達(dá)到我的預(yù)期。對比貸款利息和理財收益后，我認(rèn)為提前還貸更劃算，所以就預(yù)約提前還組合貸中的一部分?！蓖跸壬f。

有銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴記者，扎堆還貸從春節(jié)前的一個多月就開始了，目前一直在持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，居民提前還房貸意愿強(qiáng)烈或與理財收益相對沒有特別可觀有關(guān)，加之有了年終獎或者購房者手里有了一些活動資金，因此近期提前還房貸的市民相對較多。后續(xù)理財收益變化存在不確定性，提前還房貸的現(xiàn)象是否會持續(xù)也存在一定的不確定性。

什么樣的人群適合提前還房貸呢？業(yè)內(nèi)人士建議，要依據(jù)個人情況而定，需綜合考慮貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求等。處于還款初期的借款人和借款人手頭資金不能滿足其他投資需求的比較適合提前還貸。

如果購房時已經(jīng)享受了較低的房貸利率，或是還款期已過半的市民是不適合提前還貸的。另外，對于采用等額本金還款方式的還貸者而言，如果還款期已過三分之一也不宜提前還貸。