暑期過(guò)半，有的家長(zhǎng)已經(jīng)開(kāi)始為孩子準(zhǔn)備開(kāi)學(xué)用品，還有的家長(zhǎng)在學(xué)校周?chē)鷮ふ曳吭矗瑴?zhǔn)備新學(xué)期的“陪讀大業(yè)”。連日來(lái)，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，為了讓孩子有一個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，不少家長(zhǎng)選擇在學(xué)校附近租房陪讀。

家長(zhǎng)忙著找學(xué)區(qū)房

7月25日，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，德州一中、五中、九中、十中等學(xué)校附近和周邊小區(qū)內(nèi)租房廣告隨處可見(jiàn)。不少房東表示，從6月份開(kāi)始，前來(lái)詢(xún)價(jià)、看房的家長(zhǎng)就絡(luò)繹不絕，有時(shí)一天能接待十幾位。

市民馬女士的孩子馬上要上高二了，她想租一套兩居室的房子?！氨鞠朐趯W(xué)校附近買(mǎi)套小房子，可是現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的價(jià)格不斷攀升，而且孩子再過(guò)一年就該高考了，還是選擇了租房陪讀，這樣經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)小點(diǎn)。”最終，她以每月1800元的價(jià)格租下了德州一中附近一套二居室精裝修的房子。

市民楊先生則在德州五中附近買(mǎi)了一套房子?！叭绻s上下雨陰天的，孩子還有個(gè)休息的地方，特別是冬天下雪，離學(xué)校近路上也安全一些。”他表示，等孩子畢業(yè)后，房子可以再賣(mài)出去。

記者發(fā)現(xiàn)，在陪讀家長(zhǎng)中以高中生居多，他們對(duì)房子的要求一般是離學(xué)校近、家電齊全、環(huán)境較好。也有的家長(zhǎng)為減輕經(jīng)濟(jì)壓力，將自己居住的房子出租，再到孩子學(xué)校附近租房住。

小戶(hù)型房源受歡迎

“今年租房的人比往年要少一些?！钡轮菀恢形餍^(qū)附近的某地產(chǎn)店長(zhǎng)孫啟釗告訴記者，往年中考成績(jī)一出來(lái)，便開(kāi)始有家長(zhǎng)來(lái)咨詢(xún)租房（二手房）的情況，“往年每天能接待五至十個(gè)家庭，而今年每天只有三五個(gè)家庭。”

記者了解到，近期陸續(xù)有家長(zhǎng)到房屋中介詢(xún)問(wèn)學(xué)區(qū)房租房事宜?！白夥康娜吮荣I(mǎi)二手房的人多了一倍，最近幾天成交量明顯上升。”德州五中附近某中介工作人員說(shuō)。

據(jù)了解，今年房租與去年同期相比幾乎持平，而有些房東將房子進(jìn)行裝修，租金每月會(huì)提高100元至500元。孫啟釗說(shuō)：“有的家長(zhǎng)租房只是為了讓孩子中午能有地方吃飯休息，所以一室一廳、兩室一廳的小戶(hù)型房源很受歡迎，但離學(xué)校距離近的房子租金相對(duì)要高一些?！?/p>

租房一定要簽合同

對(duì)于學(xué)區(qū)房租賃，業(yè)內(nèi)人士提醒，家長(zhǎng)一定要加強(qiáng)安全防范意識(shí)，認(rèn)真核查對(duì)方相關(guān)證件是否齊全以及是否真實(shí)有效，特別是連簽三年的合同更要特別留意。此外，租房者提供的各類(lèi)家電也要查看清楚。

多位中介人士表示，房屋新舊程度、裝修水平等都與租金高低密切相關(guān)，家長(zhǎng)還需做好甄別。同時(shí)，租房時(shí)不能只考慮距離和價(jià)格，還要事先了解該小區(qū)的治安情況。“今年房屋租價(jià)便宜，明年如果其他房屋漲價(jià)了，房東跟著漲房?jī)r(jià)，那么你一定要看清楚，你所簽合同租房?jī)r(jià)格是不變，還是會(huì)遞增?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士提醒：陪讀是為了方便孩子上學(xué)，所以家長(zhǎng)選擇的房子要靠近學(xué)校、環(huán)境安靜。家長(zhǎng)在租房時(shí)應(yīng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，與房東簽訂合同時(shí)，要注明違約責(zé)任，以保障自身權(quán)益。    德州晚報(bào)全媒體記者 湯錦瑤